Se Vente Terreno en Mariche/La Miranda

▪️212REALTORS VENDE EXCELENTE TERRENO EN URB. MIRANDA / MARICHE▪️

Extraordinaria oportunidad de inversión estratégica con permisología comercial lista. Terreno compuesto por dos parcelas unificables (4.354,29 m² en total) con una ubicación privilegiada en la entrada de la Urb. Miranda y la entrada de la Universidad Santa María ofreciendo alto flujo vehicular, excelente visibilidad. 

Ubicación: Urb. Miranda, Calle Regina (Entrada/Frente)  / Inicios de Mariche

- Acceso estratégico frente a la vía principal y cercano al acceso de la Universidad Santa María  

Superficie:

-Parcela 1 (Q181): 2.418,28 m²  

-Parcela 2 (Q117): 1.936,01 m²  

-Área total de terreno: 4.354,29 m²

Inversión: $1.300.000  (negociable)

Variables Urbanas y Permitisología 

(Zonificación CL-E - Comercio Local Especial):  

Usos permitidos: Automercados, abastos, farmacias, entidades bancarias, centros/oficinas de servicios, panaderías, restaurantes/comida rápida, oficinas de contratistas, estacionamiento, entre otros.  

Área Máxima de Ubicación: 30% del área total (aprox. 1.306 m²)  

Área Máxima de Construcción: 60% del área total (aprox. 2.612 m²)  

Altura Máxima Permitida: 3 plantas o 10 metros de altura  

Una de las pocas parcelas comerciales de gran escala disponibles en la zona con variables urbanas otorgadas por la Alcaldía del Municipio Sucre.  

¡Hablemos!